磯子駅前ビル住宅

  • 神奈川県横浜市磯子区森一丁目

  • 根岸線 / 磯子駅 徒歩1分

  • 1972年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
2,680万円
47.3万円/㎡
相場
2,532万円
44.7万円/㎡
1,867
2,310
2,754
3,197
AI査定結果
推定相場価格
2,532万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,310万円〜2,754万円
40.7万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月2日
磯子駅前ビル住宅
2,680万円（47.3万円/㎡）/ 11階 / 56.7㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴33件の平均平米単価は37.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,680万円47.3万円11階 56.7㎡ 2LDK南西
2026/03/232,420万円42.7万円13階 56.7㎡ 2LDK南西
2026/03/031,680万円29.6万円13階 56.7㎡ 2LDK南西
2026/03/012,290万円40.4万円4階 56.7㎡ 2LDK南東
2026/02/221,680万円32.3万円13階 52.06㎡ 2LDK南西
2026/02/182,520万円44.4万円13階 56.7㎡ 2LDK北東
2026/02/152,580万円45.5万円14階 56.7㎡ 2LDK南東
2026/01/271,380万円24.3万円11階 56.7㎡ 3DK南西
2025/10/261,780万円34.2万円11階 52.06㎡ 1R南
2025/10/171,850万円35.5万円11階 52.06㎡ 1R南
2025/10/061,680万円31.3万円8階 53.7㎡ 2LDK東
2025/08/091,280万円22.6万円14階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/07/141,480万円26.1万円14階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/06/291,900万円33.5万円12階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/06/172,280万円43.8万円11階 52.06㎡ 1R南
2025/05/192,380万円42.0万円14階 56.7㎡ 2LDK南東
2025/02/112,999万円41.5万円12階 72.34㎡ 3LDK南西
2025/01/272,999万円41.5万円1階 72.34㎡ 3LDK南西
2024/12/121,780万円31.4万円9階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/09/271,700万円32.8万円8階 51.83㎡ 2LDK南東
2024/09/091,700万円32.8万円8階 51.83㎡ 3DK南東
2024/08/141,700万円31.7万円8階 53.7㎡ 2LDK南東
2024/06/021,980万円34.9万円8階 56.7㎡ 3DK南東
2024/05/271,980万円34.9万円13階 56.7㎡ 2LDK南東
2024/05/131,980万円36.9万円8階 53.7㎡ 2LDK南東
2024/02/162,180万円38.4万円10階 56.7㎡ 3DK南東
2023/12/252,080万円36.7万円13階 56.7㎡ 2LDK南東
2023/11/252,580万円45.5万円14階 56.7㎡ 3DK南
2023/11/252,380万円42.0万円13階 56.7㎡ 2LDK南東
2023/11/252,450万円45.6万円10階 53.7㎡ 2LDK南東
2023/10/242,080万円36.7万円6階 56.7㎡ 2LDK南東
2023/08/262,580万円45.5万円9階 56.7㎡ 3K南西
2023/07/272,380万円42.0万円9階 56.7㎡ 3K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は42.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
磯子駅前ビル住宅
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅1分 2,680万円47.3万円56.7㎡2LDK11階 / 15階建 南西1972年192戸SRC
2026/03/21ドルフ磯子
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,399万円47.4万円50.6㎡2LDK9階 / 10階建 東1977年156戸SRC
2025/11/30星和磯子マンション
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅3分 2,280万円36.1万円63.22㎡3LDK7階 / 11階建 北西1976年166戸SRC
2025/07/14根岸ダイヤモンドマンション
横浜市磯子区西町
根岸駅2分 1,980万円43.4万円45.66㎡2DK2階 / 11階建 南1973年180戸SRC
2025/11/25第2磯子ハイツ
横浜市磯子区森一丁目
磯子駅6分 2,650万円43.5万円60.93㎡2LDK9階 / 13階建 南東1973年242戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.6%下落、横浜市磯子区では46.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は横浜市磯子区の平均と比較して26.1%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
37.0万円/㎡
前年比-6.6%
横浜市磯子区
37.5万円/㎡
前年比+46.7%
神奈川県
横浜市磯子区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名磯子駅前ビル住宅
所在地神奈川県横浜市磯子区森一丁目
交通根岸線磯子駅徒歩1分
築年月1972年
階数15階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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