1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
42.0万円/㎡
前年比+8.9%
横浜市磯子区
31.9万円/㎡
前年比-3.7%
磯子駅前ビル住宅
神奈川県横浜市磯子区森一丁目
根岸線 / 磯子駅 徒歩1分
1972年築 / 15階建 / 192戸 / SRC造
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価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より20.4%割安
相場
1,860万円
32.8万円/㎡
1,192
1,637
2,083
2,528
AI査定結果
推定相場価格
1,860万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,637万円〜2,083万円
28.9万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年7月24日
磯子駅前ビル住宅
1,480万円（26.1万円/㎡）/ 14階 / 56.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 1,480万円 | 26.1万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 1,900万円 | 33.5万円 | 12階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 2,280万円 | 43.8万円 | 11階 | 52.06㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/19 | 2,380万円 | 42.0万円 | 14階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/11 | 2,999万円 | 41.5万円 | 12階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 2,999万円 | 41.5万円 | 1階 | 72.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 1,780万円 | 31.4万円 | 9階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 1,700万円 | 32.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,700万円 | 32.8万円 | 8階 | 51.83㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/14 | 1,700万円 | 31.7万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,980万円 | 34.9万円 | 8階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/27 | 1,980万円 | 34.9万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,980万円 | 36.9万円 | 8階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 2,180万円 | 38.4万円 | 10階 | 56.7㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/12/25 | 2,080万円 | 36.7万円 | 13階 | 56.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,450万円 | 45.6万円 | 10階 | 53.7㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 45.5万円 | 14階 | 56.7㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 45.5万円 | 9階 | 56.7㎡ | 3K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は28.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/14 | 磯子駅前ビル住宅 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅1分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1972年 | 192戸 | SRC |
| 2025/01/08 | 星和磯子マンション 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,780万円 | 28.2万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 166戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 第2磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅6分 | 1,900万円 | 30.4万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1973年 | 242戸 | SRC |
| 2024/10/28 | 第1磯子ハイツ 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅5分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 205戸 | SRC |
| 2024/02/06 | ドルフ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅3分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.08㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 156戸 | SRC |
| 2024/01/12 | パイロットハウス磯子台4号棟 横浜市磯子区氷取沢町 | 杉田駅36分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.73㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 145戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で8.9%上昇、横浜市磯子区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.1万円）は横浜市磯子区の平均と比較して18.2%割安です。
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